房产继承、买卖和赠与三种方式各有其优缺点，哪种方式更划算 取决于具体情况和需求。以下是三种方式的比较：
继承
优点：
费用最低，只需支付少量的登记费用（如280元登记费）和公证费用（如200元公证费），没有增值税、个人所得税和契税。
适用于有继承关系的直系亲属之间，且满足一定条件。
缺点：
只能在遗产人去世后进行产权过户，操作时间有限制。
如果继承人不唯一，需要其他继承人放弃遗产。
买卖
优点：
操作灵活，适用于不同的情况和需求。
如果是首次购房且持有时间超过5年，费用较低，只需支付契税、个人所得税和房屋交易手续费等。
缺点：
需要支付较高的个人所得税（20%）和契税（3%-5%），且如果持有时间不足5年，还需缴纳营业税。
赠与
优点：
受赠方可以不用交纳个人所得税，只需支付少量的公证费用和房屋评估费用。
缺点：
赠与的房产再出售时需要缴纳高额的个人所得税（20%）。
赠与过程存在较大风险，如赠与人反悔，买方可能面临经济损失。
建议
长期自住：如果房产主要用于长期自住，继承和赠与都是不错的选择，因为费用较低。
未来出售：如果房产将来需要再次出售，买卖过户可能更划算，尽管需要支付较高的个人所得税，但避免了赠与后再次出售的高额税收。
灵活操作：如果需要灵活操作和选择，买卖方式更为通用，但需注意相关税费和条件。
综合考虑，继承在费用上最划算，但受限于继承条件和时间；买卖在操作上最灵活，适合各种情况，但需注意较高的税费；赠与在特定情况下可以节省个人所得税，但存在较大风险。根据具体需求和情况选择最合适的过户方式。
本文来自作者[遥寄山水]投稿，不代表章湃主题日记立场，如若转载，请注明出处：http://ztv6.com/zshi/202412-11150.html
评论列表（4条）
我是章湃主题日记的签约作者“遥寄山水”！
希望本篇文章《赠与买卖继承哪个划算》能对你有所帮助！
本站[章湃主题日记]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：房产继承、买卖和赠与三种方式各有其优缺点，哪种方式更划算 取决于具体情况和需求。以下是三种方式的比较：继承优点：费用最低，只需支付少量的登记费用（如280元登记费）和公证费用（...