在二手房交易中，买家和卖家需要缴纳的税费和费用如下：
契税
买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定：
面积在90平米以下（且为首套房）的，契税为房款的1%。
面积在90-144平米（且为首套房）的，契税为房款的1.5%。
面积在144平米以上或非首套房的，契税为房款的3%。
印花税
交易双方各缴纳房款的0.05%。
交易费
交易费为3元/平方米，买卖双方各承担一半，即每平米6元。
过户登记费
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
核档费
50元/宗。
土地收益金（代收）
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
个人所得税
房产证不满五年上市交易的房屋，卖方需缴纳个人所得税，有两种方式：
税率20%，按财产转让所得（本次交易价格 - 房屋原价 - 原缴纳契税 - 本次缴纳营业税 - 合理费用）计征。
税率1%，适用于房产证满5年并且是唯一住房的情况。
营业税及附加
房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税及附加（包括城建税、教育费附加税等），卖方承担。
测绘费
按各区具体规定，买方需缴纳。
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
建议
买方：主要需关注契税和印花税，提前了解当地政策以确定具体费用。
卖方：需关注个人所得税、营业税及附加、土地收益金等，确保在交易前准备好所有相关费用。
建议在交易前详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以获取最准确的税费信息。
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