商品房的产权年限主要取决于其用途和性质，具体可以分为以下三种类型：
住宅用房
产权年限：70年。
法律依据：根据《物权法》和《城市房地产管理法》，住宅用地的土地使用权期限为70年。
商业用房
产权年限：40年。
法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业、旅游、娱乐用地的产权年限为40年。
商住两用性质的房屋
产权年限：50年。
法律依据：同样根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，综合或其他用地的产权年限为50年。
需要注意的是，虽然法律规定了住宅用地的产权年限为70年，但实际中，当房子交付到购房者手上时，土地使用年限可能已经不足70年，因为开发商从拿地到开发、建设房屋需要一定的时间。此外，产权到期后，住宅用房可以自动续期，只需缴纳土地出让金重新取得土地使用权。
综上所述，普通住宅的产权年限为70年，商业用房和商住两用房的产权年限分别为40年和50年。购房者在购买商品房时，应详细了解所购房屋的产权性质和剩余使用年限，以便更好地规划房屋的使用和后续处理。
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希望本篇文章《商品房产权多少年》能对你有所帮助！
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本文概览：商品房的产权年限主要取决于其用途和性质，具体可以分为以下三种类型：住宅用房产权年限：70年。法律依据：根据《物权法》和《城市房地产管理法》，住宅用地的土地使用权期限为70年。商...