小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
关于小产权房的使用年限，存在以下说法：
小产权房本身没有使用年限，但占用的住宅建设用地的使用期限为七十年。
一般情况下，小产权房的居住年限在10年至30年之间，具体年限因地区政策和规定而异。
小产权房建设在集体土地上，而集体土地本身并没有使用年限，因此小产权房的产权期限实际上是无限期的。
需要注意的是，小产权房不受法律保护，不予登记，没有年限规定。购买小产权房存在一定的法律、房产转让、政策和监管风险，因此建议谨慎考虑。
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