公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人及配偶的公积金缴存情况、信用状况、所购房屋价值、当地政策等。以下是一些关键点和计算方法：
个人缴存额与贷款额度
贷款额度 = （个人缴存额 / 个人缴存比例 - 400） / 对应每万元的还款系数。
房屋评估值与贷款额度
最高可贷款额度为所购房子评估值的80%。
信用评级与贷款额度
AA级信用评级时，最高贷款额度为92万元；
AAA级信用评级时，最高贷款额度为104万元。
公积金缴存时间与贷款额度
公积金缴存一年且中间没有断缴的情况下可以申请贷款。
公积金账户余额的10倍至20倍（根据新房或二手房有所区别）。
还贷能力与贷款额度
贷款额度 = （公积金月缴存额度 / （个人缴存比例 + 单位缴存比例） + 公积金月缴存额度 / 2） × 40% - 其他月还款 × 贷款年限。
当地政策影响
不同城市有不同的最高贷款额度限制，例如深圳个人最高贷款额度为60万元，家庭最高额度为120万元。
政策支持如改善型住宅贷款或存量住房“以旧换新”贷款，最高额度可上浮20%。
建议
提前了解当地政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，建议在申请贷款前详细咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策和计算方法。
信用状况：保持良好的信用记录有助于提高贷款额度。
综合评估：贷款额度不仅取决于公积金缴存情况，还与个人收入、所购房屋价值等因素有关，建议在申请贷款时综合评估这些因素。
希望以上信息对您有所帮助。
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本文概览：公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人及配偶的公积金缴存情况、信用状况、所购房屋价值、当地政策等。以下是一些关键点和计算方法：个人缴存额与贷款额度贷款额度 = （个人缴存额 /...