个人租房税率是多少

个人租赁税率标准如下:

增值税

住房租赁:按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体计算公式为:应纳税额 = 含税销售额 ÷ (1 + 5%) × 1.5%。

自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

附加税费

城市维护建设税:以实际缴纳的增值税税额为计税依据,市区税率为7%,县城、镇税率为5%,其他区域税率为1%。

教育费附加:以实际缴纳的增值税税额为计征依据,费率为3%。

地方教育费附加:以实际缴纳的增值税税额为计征依据,费率为2%。

房产税

对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。

个人所得税

住房租赁:按1%的税率征收个人所得税。

其他情况:个人出租非住房,月租金收入(不含税)在30000元(含)以下的,按7%的综合征收率计征税款;月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的,按12%的综合征收率计征税款。

印花税

住房租赁:按0.1%的税率征收印花税。

总结:

住房租赁:增值税1.5%,城市维护建设税7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他区域),教育费附加3%,地方教育费附加2%,房产税4%,个人所得税1%,印花税0.1%。

非住房租赁:增值税(根据租金收入及是否超过30000元确定),城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加(根据增值税税额确定),房产税12%,个人所得税1%,印花税0.1%。

建议在实际操作中,根据具体情况和当地政策确认各项税率和附加费的适用。

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  • 静花寒
    静花寒 2024年12月24日

    我是章湃主题日记的签约作者“静花寒”!

  • 静花寒
    静花寒 2024年12月24日

    希望本篇文章《个人租房税率是多少》能对你有所帮助!

  • 静花寒
    静花寒 2024年12月24日

    本站[章湃主题日记]内容主要涵盖:生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享

  • 静花寒
    静花寒 2024年12月24日

    本文概览:个人租赁税率标准如下:增值税住房租赁:按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体计算公式为:应纳税额 = 含税销售额 ÷ (1 + 5%) × 1.5%。自2023年1月1...

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