20万房贷30年期的月供和总利息取决于贷款方式（商业贷款或公积金贷款）和贷款利率。以下是不同贷款方式下的月供和总利息：
商业贷款（基准利率4.9%）
等额本息：月供约为1061.45元，总利息为182123.24元。
等额本金：首月月供为1372.22元，之后每月递减2.27元，总利息为147408.33元。
公积金贷款（基准利率3.25%）
等额本息：月供约为870.41元，总利息为113349元。
等额本金：首月月供为1097.22元，之后每月递减1.5元，总利息为113349元。
建议
选择贷款方式：如果条件允许，建议选择公积金贷款，因为其利率较低，可以节省不少利息。
还款方式：如果希望前期还款压力小一些，可以选择等额本息还款方式；如果希望尽快减少贷款本金，可以选择等额本金还款方式。
这些数据仅供参考，实际还款额可能会因银行具体政策和计算方法有所不同。建议咨询具体贷款银行以获取最准确的还款计划。
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本文概览：20万房贷30年期的月供和总利息取决于贷款方式（商业贷款或公积金贷款）和贷款利率。以下是不同贷款方式下的月供和总利息：商业贷款（基准利率4.9%）等额本息：月供约为1061.4...