在上海，二手房的出售主要受购房年限和是否为唯一住房的影响。以下是具体的税费政策：
普通住宅：产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳；满五年免征。
非普通住宅：产权取得满两年的免征，未超过两年的按销售价缴纳全额营业税，满五年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
满五年且为唯一住房的免征。
满五年非唯一住房的，按房屋总额的1%或两次差额的20%缴纳。
根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为1%至3%不等。
印花税：房款的0.05%
交易费：通常按照3元/平方米的标准收取
中介费：一般为房款的2%
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业房产顾问以获取最新信息
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本文概览：在上海，二手房的出售主要受购房年限和是否为唯一住房的影响。以下是具体的税费政策：营业税普通住宅：产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳；满五年免征。非普通住宅：产...