根据您提供的信息，以下是有关贷款购买的楼房出售时间的要点整理：
房产证取得：
一般情况下，只要拿到房产证，房屋就可以对外出售。
税费考虑：
如果房子未住满一定年限（如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让），则可能需要缴纳更多税费。
地方政策：
不同城市可能有不同的限售政策，例如，某些城市可能要求房屋购买满五年或满足其他条件才能出售。
提前还款：
如果银行允许提前还款，通常需要还贷满一年之后才能申请，还清所有欠款后，银行会归还产权证，之后才可出售。
抵押权人同意：
贷款购买的房屋作为抵押物，在抵押权人同意之前，抵押人无权私自进行所有权的变更。
产权证时间：
如果是2017年4月17号之后购买的，根据规定，从交契税之日起3年过后才能卖，前提是按揭款已还完并办理了解押手续。
二套房问题：
房屋出售后是否算作二套房，取决于之前的购房记录和贷款情况，这需要根据当地房地产政策和个人信用情况来确定。
建议在决定出售房屋之前，详细了解当地房地产交易政策和税费规定，并咨询专业房地产经纪人或律师以获得具体指导。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《贷款楼房买多久可以卖》能对你有所帮助！
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