房产抵押贷款的期限主要取决于多个因素，包括房产类型（新房或二手房）、房龄、借款人的年龄和收入等。以下是一些具体的贷款期限规定：
新房抵押
最长贷款期限为30年。
二手房抵押
最长贷款期限为20年。
此外，贷款期限还会受到以下因素的影响：
房龄：一般商品房的房龄与贷款年限相加不能超过40年。
借款人的年龄和收入：借款人的年龄越大，贷款期限越短；收入越高，贷款期限可以相对较长。
用途：如果抵押房产用于企业经营，贷款期限一般为五年以内，且额度和楼龄之和不超过30年。如果用于个人消费，贷款期限一般为十年以内。
建议
在选择房产抵押贷款的期限时，借款人应根据自己的还款能力、未来收入预期以及未来职业规划等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款期限，避免因还款压力过大而造成财务风险。
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希望本篇文章《房产抵押能贷多久》能对你有所帮助！
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本文概览：房产抵押贷款的期限主要取决于多个因素，包括房产类型（新房或二手房）、房龄、借款人的年龄和收入等。以下是一些具体的贷款期限规定：新房抵押最长贷款期限为30年。二手房抵押最长贷款期...