关于新买的房几年可以卖的问题，主要依据不同城市的相关政策和法规。以下是详细解答：
一般规定
新购置的房产通常在五至六年后才能进行转让交易。这是因为购买新建楼盘后，需要等待一至两年才能收楼，再经过一至两年办理不动产权证，之后顺延三年才具备出售资格。
税费考虑
如果房产证未满五年，需要支付一定比例的税费，通常是总房价的5.6%。房产证满五年则免征营业税。此外，如果贷款买房，在卖房前需要提前还清贷款。
地区政策
在受限城市，新住宅需等五至六年，二手房需等三年才能交易。非受限城市则只要有房产证，随时可卖。受限城市因法规规定，取得不动产权证后至少等三年。
特殊情况
某些城市对房子实行限购政策，可能在5至6年后可以售卖。二手房售卖则有规定，一般要求3年后，其他地区一般都是证件齐全就可以出售。
最新政策
例如，南京市限售政策有所调整，购买新建商品住房后自合同备案之日起满3年后方可上市交易；二手房方面，购房人在取得不动产权证后，3年内不得上市转让。
总结：
一般情况下，新买的房在五至六年后可以卖，但具体时间还需参照当地的相关规定。
在受限城市，新住宅需等五至六年，二手房需等三年才能交易。
在非受限城市，只要有房产证，随时可以出售。
建议在具体操作前，咨询当地的房地产开发主管机构或房地产管理部门，了解最新的政策和规定。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《买的新房多久可以卖》能对你有所帮助！
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