防水工程的质保期一般是 至少5年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的最低保修期限为5年。尽管实际工程中约定的质保期可能会低于这个法定最低质保期，但任何低于5年的约定都应按照5年执行。
因此，无论是根据法律规定还是合同约定，防水工程的质保期至少为5年。建议在实际工程中，建设单位和施工单位应在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任，以确保双方的权益得到充分保障。
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本文概览：防水工程的质保期一般是 至少5年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的最低保修期限为5年。...