房屋抵押贷款的最长期限通常取决于房产的类型和借款人的具体情况。以下是一些常见的贷款期限规定：
对于新房抵押，最长贷款期限一般不超过30年。
对于二手房抵押，最长贷款期限通常为20年。
商业用房抵押贷款期限可能较短，一般为5年或10年。
消费型抵押贷款的最长年限一般为20年，而经营性抵押贷款可以达到30年。
贷款期限加上房龄的总和通常不得超过40年。
借款人年龄和贷款期限之和通常不得超过70年。
需要注意的是，这些规定可能因地区、银行政策以及借款人个人情况的不同而有所变化。在申请抵押贷款时，借款人应根据自己的还款能力选择合适的贷款期限，并确保符合银行的所有抵押贷款条件。
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希望本篇文章《抵押贷款期限最长多久》能对你有所帮助！
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