商品房合同备案的时间通常如下:
备案时间 :根据《城市商品房预售管理办法》,开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
备案流程
开发商在签约后30日内递交购房合同至房管局备案。
开发商集中递交购房合同至房管局备案,此过程一般需要30个工作日。
备案后,购房者可以在房地产管理中心进行查询。
特殊情况
如果房管局业务量较大,领取备案合同的时间可能会延后几天。
对于材料齐全、符合要求的新建商品住房买卖合同备案业务,力争在2个工作日内办结。
网签与备案
网签合同一般可以及时提交备案,通过时间约为3到5天。
纸质合同备案时间取决于开发商提交备案的时间,通常在7天左右。
法律效力
备案后的房屋买卖合同具有法律效力,与网签合同相比,备案合同不可协商撤销。
请根据具体情况以及当地房管局的规定,了解具体的备案时间。
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