租房定金的数额通常由房东和租户双方协商确定,但根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定,定金数额不得超过主合同标的额(即租金)的20%。这意味着,如果租金是每月2000-3000元,那么定金通常不应超过400-600元;而对于租金过万的房子,定金可能需要相应增加,以体现租房的诚意。
请记住,定金的数额和是否能退还,应在租赁合同中明确规定,并最好以书面形式记录。如果给付定金的一方不履行合同,则无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。
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