房改房过户后的产权年限通常是七十年,这是根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的居住用地的最高年限。具体来说:
1. 如果房改房在当初获得土地时已经缴纳了土地出让金,那么其土地使用证上会标注产权年限,即从获得土地使用权那天起到之后的七十年止。
2. 对于没有缴纳土地出让金的房改房,在过户交易时需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金,之后才能从房产证变成不动产证,产权年限也从缴纳土地出让金开始算起,至七十年止。
需要注意的是,虽然法律规定了七十年的产权年限,但在土地使用年限到期后,原则上可以办理续期手续。
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