买二手商铺要交多少税

购买二手商铺需要交纳的税费包括以下几项:

契税 :契税的税率为交易价(或评估价)的3%。

印花税:

印花税为房屋产价的0.05%,同时还需支付权证印花税5元/本。

增值税

若提供发票,增值税为(成交价÷(1+5%) - 上手发票价)×5%。

若不提供发票,增值税为成交价÷(1+5%)×5%。

买二手商铺要交多少税

个人所得税

若提供完整发票和计算依据,个人所得税为(转让收入 - 房产原值 - 合理费用)×20%。

若无法提供完整发票,个人所得税为转让收入×7.5%×20%。

土地增值税

若提供上手购房发票,土地增值税为(转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 有关税金)×适用税率。

若无法提供上手购房发票,土地增值税为(转让收入 - 转让收入×90%)×30%。

城市维护建设税及附加

城市维护建设税为增值税的7%。

教育费附加为增值税的3%。

地方教育附加为增值税的2%。

房地产交易手续费:

3元/平方米。

房屋登记费:

550元/本。

建议在购买二手商铺时,详细咨询当地税务部门或专业中介,以确保准确了解所有应缴税费,并在合同中明确税费承担方。

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  • 雨中舟
    雨中舟 2024年12月24日

    我是章湃主题日记的签约作者“雨中舟”!

  • 雨中舟
    雨中舟 2024年12月24日

    希望本篇文章《买二手商铺要交多少税》能对你有所帮助!

  • 雨中舟
    雨中舟 2024年12月24日

    本站[章湃主题日记]内容主要涵盖:生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享

  • 雨中舟
    雨中舟 2024年12月24日

    本文概览:购买二手商铺需要交纳的税费包括以下几项:契税 :契税的税率为交易价(或评估价)的3%。印花税:印花税为房屋产价的0.05%,同时还需支付权证印花税5元/本。增值税若提供发票,增...

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