二手房按揭贷款的放款时间通常受多种因素影响,包括银行审核流程、贷款类型(商业贷款或公积金贷款)、以及市场资金状况等。以下是一般情况下的放款时间参考:
商业贷款
一般在签订贷款合同后1-2个月内放款。
在资金紧张时期,如年底,放款时间可能延长至2-5个月。
公积金贷款
由于审批手续较多,一般需要2-6个月放款。
综合流程时间
从递交材料到放款,一般流程在1个月内可以完成。
整个贷款过程,包括合同签订、材料提交、审核、过户、抵押登记等,通常需要25到30个工作日。
特殊情况
银行资金监管期通常为15个工作日,之后贷款才会打到房主账户。
办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
请注意,这些时间仅供参考,实际情况应以银行的具体政策和操作流程为准。如果有进一步的问题或需要具体操作指导,建议直接咨询贷款银行
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