年龄50岁买房可以贷款的年限主要受到以下因素的影响：
银行政策 ：不同银行有不同的贷款政策和年龄限制。一般来说，男性贷款年限最高不能超过65岁，女性贷款年限不能超过60岁。此外，申请贷款时的年龄与贷款年限之和通常不得超过70岁。
个人资信条件：
银行会根据申请人的资信条件，尤其是经济实力综合评估来决定贷款年限。如果申请人有足够的还款能力，可能会获得更长的贷款期限。
房屋性质：
所购买的房屋必须是有明确的所属权，而不是产权不明的房屋，这也可能影响贷款年限。
综合以上信息，50岁贷款买房最长可以申请15年。如果距离法定退休年龄较近，例如50岁且距离60岁退休年龄还有10年，那么申请公积金贷款可能只能获得10年左右的期限，而商业贷款则可能最长为15年。
建议
在申请贷款前，建议详细了解个人住房贷款的申请条件和流程，并提前做好充分的准备。
根据自己的还款能力选择合适的贷款类型和年限，以确保能够顺利获得贷款并按时还款。
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本文概览：年龄50岁买房可以贷款的年限主要受到以下因素的影响：银行政策 ：不同银行有不同的贷款政策和年龄限制。一般来说，男性贷款年限最高不能超过65岁，女性贷款年限不能超过60岁。此外，...